Sposobiąc się do zakupu mieszkania, warto się odpowiednio przygotować. W końcu mowa tu o jednym z najważniejszych zakupów w życiu. Istotne jest zatem dopilnowanie bezpiecznych warunków transakcji.

W niniejszym artykule przestawimy kilka punktów, których znajomość pomoże uchronić przed ewentualnymi stratami.

1. Sprawdzenie lokalizacji

Za jeden z najważniejszych czynników kupowania nowego lokum uważa się lokalizację. Wpływa ona na takie czynniki jak poziom i bezpieczeństwo użytkowania. Warto też wspomnieć o czasie potrzebnym na dotarcie do miejsca pracy/uczelni. Za sprawą ustawy deweloperskiej podmiot, który sprzedaje mieszkanie, zobowiązany jest do stworzenia dla klienta tzw. prospektu informacyjnego. Informacje w nim zawarte powinny dotyczyć tego, czy w odległości jednego kilometra planowane są inwestycje związane z budową miejskiej infrastruktury transportowej i obiekty, które mogą obniżyć jakość użytkowania nieruchomości.

2. Weryfikacja sprzedawcy

Wielu potencjalnych klientów obawia się tego, że trafi na nieuczciwego sprzedawcę. Co prawda wspomniana wcześniej ustawa deweloperska jest w stanie uchronić ich od strat finansowych, natomiast tego samego nie można powiedzieć o czasie oraz nerwach. W jaki sposób skrupulatnie zweryfikować dewelopera? Jeśli mowa o dużej firmie, która jest notowana na giełdzie, sprawa jest dość prosta. Wystarczy bowiem zapoznać się z jej raportami wynikowymi i dotychczas zrealizowanymi inwestycjami.

3. Weryfikacja gruntu

Warto jest przed zakupem zapoznać się z gruntem naszego wymarzonego mieszkania. Dane tego typu można znaleźć w księdze wieczystej. Dostęp do niej nie jest już na szczęście domeną sądów – obecnie istnieje możliwość znalezienia jej w Internecie. Zakładając, że deweloper to też użytkownik wieczysty działki, istnieje ewentualne ryzyko zwiększenia się comiesięcznych opłat. Wracając do księgi wieczystej, to koniecznie sprawdźmy, czy grunt/budynek nie jest zadłużony kredytem innym, niż hipotecznym.

4. Sposób płatności

Przeważnie inwestycje mieszkalne objęte są rachunkiem powierniczym, natomiast dla bezpieczeństwa dobrze jest to dodatkowo sprawdzić. Czym on jest? Mowa o dedykowanym rachunku bankowym przeznaczonym do tego, aby klient wpłacił tam kwotę za apartament, ale która będzie dostępna dla sprzedawcy wtedy, gdy proces wykończenia lokum będzie na właściwym stadium.

Szukasz komfortowej inwestycji w centrum Olsztyna? Odwiedź centaurus-olsztyn.pl.